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April 1, 2009 - Check KfW support for energy rehabilitation

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) hat zum 1. April 2009 ihr Förderprogramm den Bedürfnissen der der wohnungswirtschaftlichen Realität angenähert. Bisher konnten zum Beispiel für die energetische Sanierung von Gebäuden nur ganze Maßnahmepakete mit einem Investitionsvolumen von mehreren zehntausend Euro gefördert werden. Nun sind auch Einzelmaßnahmen, such as the renewal of windows, eligible. The advantage is that individual parts of the building restored gradually to be. Also new is the promotion of the acquisition already energetically renovated building.

In "modernize housing" under the option "Age-based conversion" of the program, KfW now promotes activities that lead to a barrier reduction in the home or living environment. Per unit, a maximum loan amount of 50,000 € for the age-based reconstruction measures are provided.

What is now supported:

first barrier Reducing-or non-conversion of apartments and residential buildings / create

eg movement areas:

· bypass existing steps to the front door

· handrails on both sides

· technische Vorrichtungen zum Gebäudezuzritt

· Einbau von Aufzügen, bei bedarf in Verbindung mit zusätzlichen Maßnahmen zur

Erreichung von Wohnungen in Obergeschossen

· Herstellung ausreichend breiter Türöffnungen zum Wohnungszugang

· adaptation of the apartment floor plan

· widening of door openings

· bypass or disconnect thresholds

· reconstruction of sanitation facilities

· building services

second Barrierereduzierende or free adaptations of the living environment and creating

classrooms as:

· production of barrier-reduced or-free paths and squares

· storage space at the entrance

· barrierereduzierten oder –frei erreichbare Entsorgungseinrichtungen

· Errichtung von Stellplätzen

· Errichtung von Gruppenräumen oder Gemeinschaftseinrichtungen

3. Energieeffizientes bauen oder Sanieren

· buying or building a KFW efficiency or passive house

· refurbishment that is required for heating is low energy, to promote: heating, insulation, ventilation, windows, consider the energy consumption.

· If this does not require a credit can apply for a grant.

· production of energy through solar power, biomass or geothermal energy

addition to support actions on floor space expansion or apartment-sharing, especially if the new jobs created is intended for residential space intergenerational housing.

Peter Wohlfarth

expert for damage to buildings

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defects Freis Building

for their money, the builders of course expect a conforming and defective design and construction for the new construction or modernization.

But still dive for a study by the Institute for Building Research Association (IoM) was carried out on behalf of Verbrauerschutzorganisation builders Welfare Association (bsb9, generally average about 12 serious structural defects during the construction phase on. Between 11,000 € 00 and € 12.00,00 owners save other hand, according to the study if they have a building survey by einen unabhängigen Bausachverständigen in Anspruch nehmen.

Der Ärger kann schon bei der Bau-, und Leistungsbeschreibung beginnen die oft unvollständig oder zu allgemein gehalten ist. Hier lohnt sich eine genau Prüfung und gegebenenfalls harte Verhandlungen mit dem Bauunternehmer. Während des Bauens selbst wird ein Sachverständiger häufig erst hinzugezogen, wenn schwerwiegende Baumängel schon aufgetreten sind. Dann ist das Verhältnis zwischen Bauherren und Unternehmer oft bereits empfindlich gestört und kann nur durch ein Konfliktmanagement ch eines Bausachverständigen gelöst werden.

ei einer hohen Control density of eight to ten site visits, however, the experts find flaws in the rule even before the child has fallen into the well.

The range of control begins with the foundation work, including the civil works from the basement to the roof, roof covering. Plumbing, window and raw installation, plaster and insulation, drywall and floor tile work and building services.

According to a recent survey of over 500 home builders, is the awareness of the quality problem certainly exists. This is what almost 89% of respondents in the largest construction defects Risk for house construction. 78% referred to the excess of the planned construction costs as a risk, failure to meet the construction feared a third.

Peter Wohlfarth

expert for damage to buildings

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rafters

is in many homes in Germany much of the heat through poorly insulated roofs lost. Even in a normal house with only 100 square meters of roof surface, the heat losses per year to several hundred liters of heating oil summieren.
Aufsparren-Dämmsystem aus Polyurethan-Hartschaum (PUR) bieten hier die optimale Lösung im Rahmen einer Sanierung als auch bei Neubauten.
Wie eine wärmedämmende Haut legt sich die Dämmung lückenlos auf die Dachkonstruktion

Wärmebrücken durch Sparren und andere Konstruktionselemente sind dabei ausgeschlossen.
Dank ihrer hervorragenden Dämmeigenschaften sind die Schichten bei den PUR Systemen extrem dünn; durch ihre hohe Steifigkeit benötigen sie keine zusaätzlichen Unterkonstruktionen wie Schalungen, kö nnen also direkt auf die vorhandene Sparrenlage verlegt werden.

Aber Achtung, auch unter der innen seitig kaschierten Pur-Elementen is a breathable roofing membrane to be arranged.

Peter Wohlfarth
expert for damage to Spectacular buildings